Hipoteca Santander

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Superhipoteca Santander

Una hipoteca diferente, a la medida de cada cliente. Respuesta inmediata. Tramitación rápida y sencilla. Trato y asesoramiento personalizado.

¿Cuáles son los intereses y el plazo de la Superhipoteca?

El Banco dispone de hipotecas de tipo fijo y variable, pudiéndose contratar hasta un plazo de 20 años a tipo fijo y hasta 30 años a tipo variable. En la tabla siguiente se presentan los tipos de interés vigentes actualmente:

IRPH c.e. Euribor Hipotecario FIJO VARIABLES Superh. T.Variable 5,90% --- 5,90% FIJOS Hasta 12 años De 12 a 15 años De 15 a 20 años --- --- 6,30% 6,70% 7,10% MIXTOS 3 años 5 años 5,45% 5,45% 5,45% 5,45% - CONST. UNIFAMILIAR 5,90% 5,90% COMIS. APERT. 0,90% DIFERENCIAL 0 puntos 0,80 puntos ---

Necesito liquidez inicial. ¿Qué hipoteca me recomienda?
Si tiene una gran necesidad de liquidez actual en sus pagos, la Superhipoteca a tipo variable con carencia hasta un año, le permite pagar en su mensualidad sólo la parte correspondiente de interés sin amortizar el crédito. Por ejemplo, si usted pide una hipoteca de 85.000,00 € a 15 años a un tipo de interés del 5 %, sus mensualidades durante el primer año serían de 672 €. Sin embargo, si usted decide optar por un periodo de carencia, dicha mensualidad se reducirá a sólo 354 €, que es la parte correspondiente a los intereses.
Cuota sin carencia ---------- 672 €/mes
Cuota con carencia ---------- 354 €/mes

¿Sería muy costoso, en dinero y papeleo el cambio de hipoteca?
No tiene que preocuparse por eso. Nosotros gestionamos todos los trámites y le financiamos los gastos de cancelación de la anterior y de constitución de la nueva.
En cuanto a los gastos, son de tres tipos: comisión de cancelación de la hipoteca, notaría e impuestos y registro y gestoría.
También es posible que no necesite cancelar su hipoteca, sino que se subrogue con nosotros. En este caso y de acuerdo con la Ley, se subroga con las mismas condiciones de cantidad y plazos de su hipoteca actual.

¿Qué documentos hacen falta para la subrogación?
- Una solicitud firmada.
- Acreditar sus ingresos.
- Los 6 últimos recibos del préstamo hipotecario.
- La escritura original.
- La tasación.
- Carta de autorización.

¿Cuales son los gastos de constitución de mi hipoteca?

Importe	Tasación	Notario	Registro	Impuestos	Gestión	TOTAL
12.020	150	434	48	120	180	812
18.030	150	468	61	180	180	859
24.040	150	479	70	240	180	879
30.051	150	491	79	301	180	900
36.061	150	502	89	361	180	921
42.071	150	509	94	421	180	934
48.081	150	517	100	481	180	947
54.091	150	524	106	541	180	960
60.101	175	532	111	601	180	998
66.111	175	539	117	661	180	1.011
72.121	175	547	123	721	180	1.024
78.132	175	554	128	781	180	1.037
84.142	175	562	134	841	180	1.051
90.152	175	569	139	902	180	1.064
96.162	175	573	142	962	180	1.070
102.172	175	577	144	1.022	180	1.076
108.182	175	581	146	1.082	180	1.082
114.192	175	584	149	1.142	180	1.088
120.202	175	588	151	1.202	180	1.094
126.213	175	592	153	1.262	180	1.100
132.223	175	596	155	1.322	180	1.106
138.233	175	599	158	1.382	180	1.112
144.243	175	603	160	1.442	180	1.118
150.253	175	607	162	1.503	180	1.124

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