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¿Qué es la subrogación?
En muchas hipotecas se incluyen cláusulas y comisiones relacionadas con la subrogación. Sin embargo, somos muchos los que desconocemos el significado de este término y lo que ello implica.
Subrogar una hipoteca
La subrogación implica el traspaso de las obligaciones hipotecarias de una entidad a otra, es decir, cambiar de banco tu hipoteca. Esto implica que nuestra hipoteca pasa a pagarse a otro banco que, probablement, nos dé mejores condiciones. Este traspaso de responsabilidades generalmente supone un perjuicio para los bancos, por lo que se protegen a través de cuotas de pago por subrogación. Es importante conocer bien el contrato que firmamos para saber las cláusulas que incluye y lo que deberemos pagar en caso de subrogar la hipoteca a otro banco, así como cancelarla anticipadamente total o parcialmente.
Los bancos se protegen ante la subrogación ya que implica la pérdida de un cliente y, por tanto, es posible que se tengan que afrontar importantes penalizaciones en estos casos.
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