Hipoteca Santander

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Superhipoteca Santander

Una hipoteca diferente, a la medida de cada cliente. Respuesta inmediata. Tramitación rápida y sencilla. Trato y asesoramiento personalizado.

¿Cuáles son los intereses y el plazo de la Superhipoteca?

El Banco dispone de hipotecas de tipo fijo y variable, pudiéndose contratar hasta un plazo de 20 años a tipo fijo y hasta 30 años a tipo variable. En la tabla siguiente se presentan los tipos de interés vigentes actualmente:

IRPH c.e. Euribor Hipotecario FIJO
VARIABLES
Superh. T.Variable
5,90%
---
5,90%
FIJOS
Hasta 12 años
De 12 a 15 años
De 15 a 20 años
--- --- 6,30%
6,70%
7,10%
MIXTOS
3 años
5 años
5,45%
5,45%
5,45%
5,45%
-
CONST. UNIFAMILIAR 5,90% 5,90%
COMIS. APERT. 0,90%
DIFERENCIAL 0 puntos 0,80 puntos ---


Necesito liquidez inicial. ¿Qué hipoteca me recomienda?
Si tiene una gran necesidad de liquidez actual en sus pagos, la Superhipoteca a tipo variable con carencia hasta un año, le permite pagar en su mensualidad sólo la parte correspondiente de interés sin amortizar el crédito. Por ejemplo, si usted pide una hipoteca de 85.000,00 € a 15 años a un tipo de interés del 5 %, sus mensualidades durante el primer año serían de 672 €. Sin embargo, si usted decide optar por un periodo de carencia, dicha mensualidad se reducirá a sólo 354 €, que es la parte correspondiente a los intereses.
Cuota sin carencia ---------- 672 €/mes
Cuota con carencia ---------- 354 €/mes

¿Sería muy costoso, en dinero y papeleo el cambio de hipoteca?
No tiene que preocuparse por eso. Nosotros gestionamos todos los trámites y le financiamos los gastos de cancelación de la anterior y de constitución de la nueva.
En cuanto a los gastos, son de tres tipos: comisión de cancelación de la hipoteca, notaría e impuestos y registro y gestoría.
También es posible que no necesite cancelar su hipoteca, sino que se subrogue con nosotros. En este caso y de acuerdo con la Ley, se subroga con las mismas condiciones de cantidad y plazos de su hipoteca actual.

¿Qué documentos hacen falta para la subrogación?
- Una solicitud firmada.
- Acreditar sus ingresos.
- Los 6 últimos recibos del préstamo hipotecario.
- La escritura original.
- La tasación.
- Carta de autorización.

¿Cuales son los gastos de constitución de mi hipoteca?

Importe Tasación Notario Registro Impuestos Gestión TOTAL
12.020 150 434 48 120 180 812
18.030 150 468 61 180 180 859
24.040 150 479 70 240 180 879
30.051 150 491 79 301 180 900
36.061 150 502 89 361 180 921
42.071 150 509 94 421 180 934
48.081 150 517 100 481 180 947
54.091 150 524 106 541 180 960
60.101 175 532 111 601 180 998
66.111 175 539 117 661 180 1.011
72.121 175 547 123 721 180 1.024
78.132 175 554 128 781 180 1.037
84.142 175 562 134 841 180 1.051
90.152 175 569 139 902 180 1.064
96.162 175 573 142 962 180 1.070
102.172 175 577 144 1.022 180 1.076
108.182 175 581 146 1.082 180 1.082
114.192 175 584 149 1.142 180 1.088
120.202 175 588 151 1.202 180 1.094
126.213 175 592 153 1.262 180 1.100
132.223 175 596 155 1.322 180 1.106
138.233 175 599 158 1.382 180 1.112
144.243 175 603 160 1.442 180 1.118
150.253 175 607 162 1.503 180 1.124

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